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典型案例
May
22
2017
抵押权预告的效力问题 —— 一起金融借款合同纠纷案
《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”《房屋登记办法》第六十八条规定“预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照
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May
22
2017
抵押权能否善意取得？ —— 一起金融担保借款合同纠纷案
作为德和衡（郑州）分所金融保险团队的一名成员，我的专业知识水平有限，一直在向其他同事学习。代理过一个银行案件比较特殊，特写出来供同事们批评指正，如有好的意见和建议，一定希望各位同事慷慨指出，将十分感激！
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May
22
2017
抵押合同效力与董事会决议的关系探讨 —— 一起金融借款抵押合同纠纷案
《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额……”，然而，上述公司法规定已然明确了其立法本意在于限制公司主体行为，防止公司的实际控制人或者高级管理人员损害公司、小股东或其他债权人的利益，对于对外出具的担保合同，上述规定并非效力性强制规范，不应以此作为认为合同效力的依据，债权人对公司提供担保的股东会决议或董事会决议仅负有形式审查义务，董事
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May
22
2017
保险资金投资商业银行股权的监管问题
H资产管理公司（系H人寿保险的控股子公司）拟投资R农商银行，投资形式为增资，投资后持有R农商银行9.9%的股份，因此H资产管理公司委托我所律师针对R农商银行的基本情况、历史沿革、股东、公司治理、对外投资、业务、资产、 风险管理及内部控制、利润分配、诉讼仲裁及社会保障等方面进行尽职调查。
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May
22
2017
价值1.4亿玉石仅抵债450万是否构成显失公平
2014年9月，昆玉公司与福果公司签订《借款合同》，约定：福果公司借给昆玉公司2400万元，按月3.5%计息；期限两个月；一方违约应向另一方支付本金总额20%的违约金；若昆玉公司延期偿还本金，每日按本金的1%计收逾期滞纳金；若昆玉公司延期偿还利息，每日按月利息的3%计收逾期滞纳金。同日双方签订《玉石质押合同》，昆玉公司将价值1.43104亿元的玉石出质给福果公司。
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